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他指出，依據稅捐處課徵住家用稅率的清冊調查，稅捐處針對民眾申請變更為住家用稅率的新案，將給予行政指導，舊案則已在今年3月至8月陸續寄出行政指導函，勸導所有哪間銀行信貸利率低權人依都市計畫規定改善使用用途，並向稅捐處變更適用稅率，若建物已改作商業使用，可出示向國稅局申請的營業登記等，作為認定非主宅使用。

林玄理強調，如果住戶未辦理稅籍變更，無法出示營業登記，且現況不是空置，市府將會派員現勘，哪間銀行信貸好辦確認是否作住宅使用，要是民眾不同意進入，將援引稅籍及其他資料依法裁罰。

柯市府祭鐵腕！台北市首度以稅捐資料調查「大彎北段屏東二胎房貸」商業宅，經統計有1675戶違法，經要求限期改善，目前還剩下約1600戶，北市都發局預定12月起針對未改善者，裁罰6萬元至30萬元，可連續處罰，若以最低裁罰6萬元估算，總開罰金額將高達9600萬。

都發局說，市府為能有效改善大彎北段商業區、娛樂區作為住宅違規使用情況，已確立主要政策目標，以兼顧公平正義、法律尊嚴、價值主張及社會成本，呼籲民眾不要以身試法。

台北市長期存在商業區、工業區有違規住宅使用問題，因為居住事實難以認定，所以鮮少有開罰案例，柯文哲今年3月下令青年創業貸款稅捐處提供今年稅籍資料給都發局，透過民眾繳納稅率認定是否有居住事實。

12月起罰6至30萬

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都發局建築管理科長林玄理表示，依據《都市計畫法》79條，違反都市計畫使用分區使用人可處6萬元以上、30萬元以下罰鍰，並勒令拆除、改建、停止使用或恢復原狀，不拆除、改建、停止使用或恢復原狀者，得按次處罰，並停止供水、供電、封閉、強制拆除。

最重可停水電強拆

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